Italia
Calcolo mutuo
Stima la rata mensile di un mutuo a rimborso e il totale degli interessi durante tutta la sua durata. Inserisci l’importo preso in prestito, il tasso di interesse e la durata in anni. Funziona in qualsiasi valuta, quindi scegli il tuo paese per la formattazione locale.
Come funziona
- Un mutuo a rimborso viene estinto con rate mensili uguali nel corso della durata, così il capitale residuo arriva a zero alla fine.
- Le prime rate sono per lo più interessi e le ultime per lo più capitale, ed è per questo che pagare in anticipo all’inizio fa risparmiare di più.
- Il totale degli interessi è la somma di tutte le rate, meno l’importo che hai preso in prestito.
Esempio pratico
Un mutuo da 200.000 al 4,5% per 25 anni costa circa 1.111 al mese, con all’incirca 133.000 di interessi sull’intera durata.
Domande frequenti
È un mutuo a rimborso o a soli interessi?+
È un mutuo a rimborso, in cui ogni rata copre gli interessi e una parte del capitale. I mutui a soli interessi mantengono il capitale fisso e costano meno al mese, ma non riducono il debito.
Include spese o assicurazione?+
No. È la rata di base sull’importo preso in prestito. Spese di istruttoria, costi di perizia e assicurazione sull’immobile sono a parte.
Cosa succede se il mio tasso cambia?+
Questo presuppone un tasso fisso per tutta la durata. Se hai un tasso variabile o un’offerta a tasso fisso che poi diventa variabile, la rata cambierà quando cambia il tasso.
Ultimo aggiornamento: 2026-01-01
Questa è una stima a titolo orientativo generale, non una consulenza finanziaria, fiscale o legale. Le cifre possono cambiare e le situazioni individuali variano. Verifica sempre con le fonti ufficiali indicate prima di prendere decisioni.
- Esclude spese, assicurazioni ed eventuali variazioni di tasso dopo un periodo introduttivo.
Revisionato da Vikas Dulgunde.