Deutschland
Kaufnebenkosten-Rechner
Berechnen Sie die tatsächlichen Anschaffungskosten beim Immobilienkauf: die Grunderwerbsteuer, Notar- und Rechtskosten, eine etwaige Maklerprovision und das gesamte Geld, das Sie zusätzlich zum Eigenkapital benötigen. Die Werte sind mit den üblichen Sätzen für Ihr Land vorbelegt und lassen sich anpassen.
| Deposit | 30.000 € |
| Grunderwerbsteuer | 15.000 € |
| Notary and legal | 6.000 € |
| Agent fee | 10.710 € |
| Cash needed up front | 61.710 € |
Grunderwerbsteuer is 3.5 to 6.5% by Bundesland (5% default); notary and land registry about 2%; agent commission about 3.57% where the buyer pays. Estimate only; confirm rates for your exact location.
So funktioniert es
- Geben Sie den Kaufpreis und Ihr Eigenkapital als Prozentsatz ein.
- Prüfen Sie die Gebührensätze. Sie sind mit den üblichen Werten für Ihr Land vorbelegt, passen Sie sie also an Ihre Region oder Ihre Art des Kaufs an.
- Der Rechner summiert die Kaufnebenkosten und addiert Ihr Eigenkapital, um das im Voraus benötigte Geld zu zeigen.
Rechenbeispiel
Eine Immobilie für 300.000 Euro mit 10 Prozent Eigenkapital: das Tool addiert die Grunderwerbsteuer, die Rechtskosten und eine etwaige Maklerprovision zum Eigenkapital von 30.000 Euro, um das gesamte benötigte Geld zu zeigen.
Häufige Fragen
Warum sind die Sätze nur Richtwerte?+
Die Grunderwerbsteuer ist innerhalb der meisten Länder verschieden, je nach Region, danach ob die Immobilie neu oder ein Wiederverkauf ist, und nach dem Status als Erstkäufer. Die Vorgaben sind ein sinnvoller Mittelwert, passen Sie sie also an Ihren konkreten Fall an.
Gehört das Eigenkapital zu den Kosten?+
Das Eigenkapital wird zu Ihrem Anteil am Wert und ist keine Kostenposition, doch Sie benötigen es am Tag des Kaufs in bar. Die Angabe zum benötigten Geld addiert das Eigenkapital zu den Kaufnebenkosten, damit Sie die Gesamtsumme planen können.
Zuletzt aktualisiert: 2026
Dies ist eine Schätzung zur allgemeinen Orientierung und keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung. Werte können sich ändern und individuelle Umstände sind unterschiedlich. Prüfen Sie vor Entscheidungen stets die genannten offiziellen Quellen.
- Übliche Schätzwerte, die je nach Region und Art des Kaufs schwanken. Lassen Sie die genauen Sätze von Ihrem Notar, Anwalt oder der Steuerbehörde bestätigen, bevor Sie sich festlegen.
Geprüft von Vikas Dulgunde.