España
Calculadora de hipoteca
Estima la cuota mensual de una hipoteca de amortización y el total de intereses a lo largo de su vida. Introduce el importe prestado, el tipo de interés y el plazo en años. Funciona en cualquier moneda, así que elige tu país para el formato local.
Cómo funciona
- Una hipoteca de amortización se devuelve en cuotas mensuales iguales a lo largo del plazo, de modo que el saldo llega a cero al final.
- Las primeras cuotas son sobre todo intereses y las últimas, sobre todo capital, por eso amortizar pronto es lo que más ahorra.
- El total de intereses es la suma de todas las cuotas menos el importe que pediste prestado.
Ejemplo resuelto
Una hipoteca de 200.000 al 4,5 % a 25 años cuesta unos 1.111 al mes, con alrededor de 133.000 de intereses durante todo el plazo.
Preguntas frecuentes
¿Es una hipoteca de amortización o solo de intereses?+
Es una hipoteca de amortización, en la que cada cuota paga los intereses y una parte del capital. Las hipotecas de solo intereses mantienen el saldo fijo y cuestan menos al mes, pero no amortizan el préstamo.
¿Incluye comisiones o seguros?+
No. Es la cuota básica sobre el importe prestado. Las comisiones de apertura, los gastos de tasación y el seguro del hogar van aparte.
¿Qué pasa si cambia mi tipo de interés?+
Esto supone un tipo fijo durante todo el plazo. Si tienes una hipoteca a tipo variable o a tipo fijo que luego pasa a variable, la cuota cambiará cuando lo haga el tipo.
Última actualización: 2026-01-01
Esto es una estimación con fines orientativos generales, no asesoramiento financiero, fiscal ni jurídico. Las cifras pueden cambiar y las circunstancias personales varían. Confirma siempre con las fuentes oficiales indicadas antes de tomar decisiones.
- No incluye comisiones, seguros ni cambios de tipo tras un periodo promocional.
Revisado por Vikas Dulgunde.