France
France Calculateur de prêt immobilier
Estimez la mensualité d'un prêt immobilier amortissable et le total des intérêts sur toute sa durée.
Tableau d'amortissement
| Année | Capital | Intérêts | Solde |
|---|---|---|---|
| 2026 | €4,839.68 | €13,400.99 | €295,160.32 |
| 2027 | €5,062.01 | €13,178.66 | €290,098.31 |
| 2028 | €5,294.56 | €12,946.11 | €284,803.74 |
| 2029 | €5,537.79 | €12,702.88 | €279,265.95 |
| 2030 | €5,792.20 | €12,448.47 | €273,473.75 |
| 2031 | €6,058.29 | €12,182.38 | €267,415.46 |
| 2032 | €6,336.61 | €11,904.06 | €261,078.85 |
| 2033 | €6,627.71 | €11,612.96 | €254,451.14 |
| 2034 | €6,932.19 | €11,308.48 | €247,518.95 |
| 2035 | €7,250.65 | €10,990.02 | €240,268.30 |
| 2036 | €7,583.74 | €10,656.93 | €232,684.56 |
| 2037 | €7,932.14 | €10,308.53 | €224,752.42 |
| Total | €300,000.00 | €247,220.13 | €0.00 |
Les intérêts sont capitalisés mensuellement. Les chiffres sont des estimations fournies à titre indicatif.
Saisissez le montant emprunté, le taux d'intérêt et la durée en années. Fonctionne dans n'importe quelle devise, alors choisissez votre pays pour un formatage local.
Comment ça marche
- Un prêt immobilier amortissable se rembourse en mensualités égales sur toute la durée, si bien que le capital restant dû atteint zéro à la fin.
- Les premiers paiements sont surtout des intérêts et les derniers surtout du capital, ce qui explique pourquoi rembourser par anticipation tôt fait économiser le plus.
- Le total des intérêts correspond à l'ensemble des paiements additionnés, moins le montant emprunté.
Exemple chiffré
Un prêt immobilier de 200 000 à 4,5 % sur 25 ans coûte environ 1 111 par mois, avec à peu près 133 000 d'intérêts sur toute la durée.
Questions fréquentes
S'agit-il d'un prêt amortissable ou d'un prêt in fine ?+
C'est un prêt amortissable, où chaque paiement règle des intérêts et une part du capital. Les prêts in fine maintiennent le capital fixe et coûtent moins par mois, mais ne remboursent pas le capital.
Inclut-il les frais ou l'assurance ?+
Non. Il s'agit du remboursement de base du montant emprunté. Les frais de dossier, les coûts d'expertise et l'assurance habitation sont en plus.
Que se passe-t-il si mon taux change ?+
Cet outil suppose un taux fixe pour toute la durée. Si vous avez un taux variable ou une offre à taux fixe puis révisable, la mensualité changera quand le taux changera.
Dernière mise à jour: 2026-01-01
Ceci est une estimation à titre d’information générale, et non un conseil financier, fiscal ou juridique. Les chiffres peuvent évoluer et chaque situation est différente. Vérifiez toujours auprès d’une source officielle avant de prendre une décision.
- Hors frais, assurance et toute modification de taux après une période promotionnelle.
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